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課程背景：

庚子年初，從武漢蔓延的新冠疫情席卷神州大地，給貿(mào)易戰(zhàn)中的中國經(jīng)濟(jì)雪上加霜，這場疫情的到來，給中國經(jīng)濟(jì)，尤其是地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，將帶來怎樣的影響？是將調(diào)整中的地產(chǎn)市場，加速拉進(jìn)深淵，還是提前釋放利空，即將觸底反彈？兩會的召開，無疑是中國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的一注強(qiáng)心劑，給市場帶來信心、信息和政策的利好，這些利好，其后續(xù)作用如何？是否能將中國經(jīng)濟(jì)拉入正常的軌道？地產(chǎn)投資人后續(xù)將如何判斷，投資的基調(diào)該如何科學(xué)確定？通過本堂課程的講解，將為地產(chǎn)投資人提供一些思路和方向。

課程收益：

1、以史為鑒，通過對中外地產(chǎn)歷史和趨勢的分析，疊加偶發(fā)因素的影響，判斷地產(chǎn)投資的階段和未來走勢；

2、客觀分析新冠疫情對短期消費(fèi)的影響和中長期消費(fèi)習(xí)慣的影響，判斷未來地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)中的變化趨勢，以作為投資決策的思考因素；

3、研究投資的各種模式和新疫情后的投資機(jī)會

4、武漢乃至湖北是受新疫情影響最大的區(qū)域，給快速增長的華中區(qū)域帶來了前所未有的災(zāi)難，對投資人來說，是禍還是機(jī)？我們要客觀分析，尋找黑天鵝事件后的應(yīng)對之策。

課程大綱:

一、新冠疫情及兩會對地產(chǎn)投資行業(yè)的影響

1、國內(nèi)外地產(chǎn)發(fā)展歷史及重大事件的影響

2、我國地產(chǎn)發(fā)展階段判斷及特征分析

3、新冠疫情對地產(chǎn)行業(yè)的影響分析

4、兩會重要政策剖析

5、未來地產(chǎn)發(fā)展趨勢的幾點(diǎn)判斷

二、地產(chǎn)投資模式及案例剖析

1、地產(chǎn)投資模式及特點(diǎn)

2、土地招拍掛獲取方式及工作要點(diǎn)（附案例講解）

3、二手收并購風(fēng)險(xiǎn)控制及談判技巧（附案例講解）

4、產(chǎn)城融合及產(chǎn)業(yè)勾地的方法和注意事項(xiàng)（附案例講解）

5、舊城改造的方法及難點(diǎn)克服（附案例講解）

6、地產(chǎn)投資方法的組合和應(yīng)用

三、新冠疫情后的區(qū)域土地市場變化及投資機(jī)會

1、新冠疫情對地方經(jīng)濟(jì)的沖擊及政府應(yīng)對方法剖析

2、兩會后新政的主要內(nèi)容剖析及地產(chǎn)機(jī)會

3、近期區(qū)域土地市場的趨勢和機(jī)會

4、抓住牛鼻子，面對挑戰(zhàn)和機(jī)會，地產(chǎn)投資人如何應(yīng)對

5、案例分析：1、典型城市疫后土地市場的變化特征及趨勢

2、部分房企疫后新動作剖析

何老師

講師簡介：

清華大學(xué)客座教授(主講城鎮(zhèn)規(guī)劃與建設(shè))

清華大學(xué)土木工程系建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)本科

原北京清華規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院擔(dān)任項(xiàng)目專題負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

原華夏幸福區(qū)域副總兼城市發(fā)展中心總經(jīng)理

原碧桂園集區(qū)域副總裁

清華大學(xué)建筑學(xué)院城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)專業(yè)、建筑學(xué)碩士（規(guī)劃）和博士（建筑學(xué)）研究生。

原南通市規(guī)劃局局長助理，南通濱海園區(qū)規(guī)劃局局長，南通濱海園區(qū)總規(guī)劃師（兼總工程師,副處級）

何老師同時(shí)是清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院兼職教授（享受正高級待遇），負(fù)責(zé)對政府、企業(yè)高管關(guān)于城鎮(zhèn)發(fā)展、特色小鎮(zhèn)相關(guān)課程研究及培訓(xùn)工作（授課三年多，幾十余次，重點(diǎn)負(fù)責(zé)華北、山東、華東等區(qū)域政府客戶）。

何老師有6年乙方單位規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，8年政府城市規(guī)劃、建設(shè)管理及招商引資經(jīng)驗(yàn)，最近在地產(chǎn)公司工作4年，先后負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理、工程建設(shè)、預(yù)算招采、投資拓展等工作，長期深耕長三角、京津冀等區(qū)域，目前兼任清華大學(xué)客座教授，擔(dān)任城鎮(zhèn)規(guī)劃與建設(shè)方面課程培訓(xùn)工作。

作為乙方參與規(guī)劃編制的重大項(xiàng)目業(yè)績：

南寧市城市總體規(guī)劃（2003/04–2004/12）

清華科技園總體規(guī)劃（2004/03–2004/12）

銀川市城市總體規(guī)劃（2004/06–2005/12）

上海汽車城中心商務(wù)區(qū)控規(guī)及城市設(shè)計(jì)（2004/03–2004/12）

山東青州市產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃（2005/03–2005/12）

山東青州市花卉博覽園概念規(guī)劃（2005/05–2005/12）

山東青州市葡萄莊園修建性詳細(xì)規(guī)劃（2005/05–2005/12）

黑龍江省物流發(fā)展”十一五“規(guī)劃（2005/06-2005/12）

哈爾濱市物流發(fā)展”十一五“規(guī)劃（2005/09-2006/03）

佳木斯市物流發(fā)展”十一五“規(guī)劃（2005/09-2006/03）

河北滄州渤海新區(qū)南部產(chǎn)業(yè)走廊總體規(guī)劃（2006/03-2006/12）

沈陽沈北新區(qū)物流產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃（2006/05-2007/02）

廈門市灌口鎮(zhèn)總體規(guī)劃及新鎮(zhèn)控規(guī)及城市設(shè)計(jì)（2006/05–2007/04）

河北滄州渤海新區(qū)高新科技園控制性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計(jì)（2007/03-2007/12）

南通市城市總體規(guī)劃（2007/12–2008/12）

新疆喀什香妃湖莊園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、修建性詳規(guī)（2008/03–2010/05）

新疆麥蓋提生態(tài)產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、修建性詳規(guī)（2008/03–2010/05）

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