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【課程收益】：

作為商業(yè)不動產(chǎn)的資產(chǎn)管理者，有三件事情非常重要：首先是手藝，即通過管理實現(xiàn)超額收益率的管理能力。其次是誠信，其中包括商業(yè)品格以及確保其承諾兌現(xiàn)的管理機制。同時，良好的外部環(huán)境也是不可或缺的。

“商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系”培訓(xùn)課程，可使學(xué)員切實掌握商業(yè)地產(chǎn)管理的意義，掌握資產(chǎn)管理與各項具體工作內(nèi)容的增值關(guān)系。通過對大量現(xiàn)實成功案例的分析與剖析，掌握商業(yè)地產(chǎn)生命周期的資產(chǎn)管理與運營模式，切實按照資產(chǎn)管理的八大階段，運用各階段關(guān)鍵點，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)增值最大化。

【培訓(xùn)對象】：

已開發(fā)或待開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)總裁、董事長、總經(jīng)理、決策者、項目總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)

【課程大綱】：

引子（含案例）

第一節(jié) 不動產(chǎn)管理的含義與工作內(nèi)容

1、不動產(chǎn)資產(chǎn)管理的定義

2、不動產(chǎn)資產(chǎn)管理與企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

3、不動產(chǎn)資產(chǎn)管理與物業(yè)管理

4、不動產(chǎn)資產(chǎn)管理與物業(yè)租售

5、案例分析

第二節(jié) 項目開發(fā)投資組合與資產(chǎn)管理戰(zhàn)略

1、收益型不動產(chǎn)資產(chǎn)

2、不良資產(chǎn)與戰(zhàn)略失誤

3、不動產(chǎn)增值與投資決策的關(guān)系

4、不動產(chǎn)資產(chǎn)管理與開發(fā)模式協(xié)同

5、不動產(chǎn)資產(chǎn)管理在城市綜合體的四種模式

6、規(guī)資產(chǎn)管理的劃定位階段重點

7、案例分析

第三節(jié) 不動產(chǎn)資產(chǎn)管理與價值最大化

1、不動產(chǎn)資產(chǎn)價值最大化

2、不動產(chǎn)規(guī)劃產(chǎn)生的資產(chǎn)價值

3、客戶需求與不動產(chǎn)資產(chǎn)管理的關(guān)系

4、資產(chǎn)設(shè)施的管理與長期收益協(xié)同

5、案例分析

第四節(jié) 資產(chǎn)全生命周期與資產(chǎn)運營協(xié)同

1、三大“生命周期”資產(chǎn)運營管理

2、不動產(chǎn)租戶與租約管理

3、不動產(chǎn)資產(chǎn)運營成本控制體系

4、如何提高不動產(chǎn)資產(chǎn)的使用效率與效益

5、“中看與中用”的資產(chǎn)管理辯證關(guān)系

6、案例分析

第五節(jié) 資產(chǎn)管理階段與處置

1、資產(chǎn)管理的八大階段

2、資產(chǎn)處置與資產(chǎn)優(yōu)化

3、不動產(chǎn)融資能力

4、案例分析

第六節(jié) 資產(chǎn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化

1、BOMA與SOP4案例分析

2、不動產(chǎn)專業(yè)化綜合管理解決方案

總結(jié)

許老師

【閱歷】

–稅務(wù)、財務(wù)、資本與投資“四棲”實戰(zhàn)專家級講師

–馬云（中國）財稅實戰(zhàn)研究院首席專家講師

–25年歷任多家上市集團企業(yè)財務(wù)高管

–中國十大優(yōu)秀財稅管理講師

–北京清華財大廈大財大等EMBA財經(jīng)課程客座教授

–100多家企業(yè)財稅落地輔導(dǎo)經(jīng)驗

–5000多家財務(wù)非財務(wù)培訓(xùn)經(jīng)驗

–300000多人次財務(wù)及非財務(wù)培訓(xùn)講師經(jīng)驗

–近10家上市公司（含新三板）財稅輔導(dǎo)案例

【授課風(fēng)格】

–充滿激情 幽默風(fēng)趣 案例豐富 實戰(zhàn)演練 通俗易懂

【擅長領(lǐng)域】

–新三板掛牌、公司市值管理、非財務(wù)管理、稅務(wù)籌劃、財務(wù)管理、海關(guān)稽查、供應(yīng)鏈

【主講課程】

–1、《構(gòu)建掛牌新三板之健康財稅體系》

–2、《新三板公司市值管理秘密特訓(xùn)營》

–3、《建筑安裝業(yè)“營改增”風(fēng)險應(yīng)對與管理轉(zhuǎn)型》

–4、《行業(yè)非財高管之財務(wù)運營管理》

–5、《移民稅務(wù)籌劃與投資財富最大化》課程

–6、《酒店業(yè)非財高管之財務(wù)運營管理》課程

–7、《互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)稅務(wù)籌劃與風(fēng)險化解》

–8、《電力企業(yè)“營改增”風(fēng)險應(yīng)對與管理轉(zhuǎn)型》

–9、《跨行業(yè)稅務(wù)籌劃與合理節(jié)稅》

–10、《跨行業(yè)行業(yè)稅務(wù)稽查與風(fēng)險化解》

–11、《財務(wù)內(nèi)控暨徹底清除財務(wù)黑洞》

–12、《超級全面預(yù)算編制與管理實務(wù)》

–13、《跨行業(yè)成本精細化核算與控制》

–14、《投資項目分析管理與案例分享》

–15、《構(gòu)建企業(yè)集團供應(yīng)鏈增值體系》

–16、《構(gòu)建企業(yè)股權(quán)激勵體系及節(jié)稅籌劃》

–17、《構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理暨增值體系》

–18、《互聯(lián)網(wǎng)金融運營管理與納稅籌劃》

–19、《構(gòu)建注冊制下之IPO財稅體系》

–20、《構(gòu)建醫(yī)療與健康產(chǎn)業(yè)財稅體系》

【授課地點】

–全國各地，包括廣州、深圳、佛山、中山、東莞、湛江、武漢、鄭州、長沙、桂林、廈門、成都、石家莊、南京、杭州、上海、北京、烏魯木齊、哈爾濱、重慶等近幾十個城市教授新三板及財稅相關(guān)課程。

【授后服務(wù)】

–課后免費非現(xiàn)場解決企業(yè)實際遇到的問題。

【授課行業(yè)】

–電子商務(wù)協(xié)會、工業(yè)制造業(yè)協(xié)會、外商投資協(xié)會、養(yǎng)老與醫(yī)療產(chǎn)業(yè)協(xié)會、商業(yè)企業(yè)聯(lián)會、潮汕協(xié)會、建筑裝飾業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、服飾業(yè)協(xié)會、物流協(xié)會等協(xié)會商會會員企業(yè)，累計5000多家企業(yè)（具體企業(yè)名稱約定保密）。

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