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【課程背景】

房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)對拉動經(jīng)濟增長，帶動相關(guān)行業(yè)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。據(jù)任澤平的團隊研究成果，2018年地方政府直接或間接來自于房地產(chǎn)的收入達到了地方財政收入的50.5%。

木秀于林，風必摧之。房地產(chǎn)企業(yè)，因此也成了稅務檢查的常客。從2009年開始，房地產(chǎn)企業(yè)一直是國家稅務總局欽定的重點檢查行業(yè)。

那么，面對各種涉稅檢查，房企如何應對？有哪些途徑？房地產(chǎn)業(yè)涉稅危機如何應對？宏觀上我們該有怎么樣的一個態(tài)度？微觀上有哪些方法和竅門？與稅務機關(guān)打交道，有哪些禁忌？如何讓自己的企業(yè)行為不露聲色順利通過檢查？

還有，如果出現(xiàn)了稅企爭議，企業(yè)應該如何面對？稅務法規(guī)有很多待完善的地方，而且，稅務人員也有很多掌握不全面的地方，如何保證企業(yè)的利益？如何運用各種手段維護自己的利益？做好了，企業(yè)不會承擔無妄之責，做不好 ，就會讓自己的利益受損。

【課程收益】

1：掌握最新涉房地產(chǎn)稅收政策，精準理解，運用稅收政策。

2：結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特點，學會制定適合自己的稅務戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)。

3：掌握應對稅務機關(guān)的技巧與方法，尋找稅負與風險的最小公約數(shù)。

4：如何化危為機，化解風險，讓企業(yè)長久發(fā)展。

【課程特點】

案例為主，數(shù)字說話，有理有據(jù)，模仿實戰(zhàn)。

【課程對象】

企業(yè)高層、高管，股東，財務總監(jiān)

【課程大綱】

第一節(jié) 企業(yè)四現(xiàn)狀

1：現(xiàn)狀一：兩本賬分內(nèi)外

兩本賬，為什么風險大？如何破解？一本賬，就多繳稅嗎？范冰冰案例

2：現(xiàn)狀二：稅負高負擔重

為什么國家稅法都一樣，而有的人稅負輕，而且無風險？有的人卻交了冤枉稅，風險還特別高？

3：現(xiàn)狀三：一檢查就補稅

為什么稅務局就查你？而且一查就補稅？如何才能不被查？

4：現(xiàn)狀四：缺進項去虛開

虛開增值稅專票，普票，為什么非常危險？

呈現(xiàn)方式：案例，表格，數(shù)據(jù)，視頻，講解

第二節(jié) 涉稅有哪些風險？

第一：補稅罰款

第二：聯(lián)合懲戒

第三：刑事風險

第四：其他風險

呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

第三節(jié) 如何應對稅務檢查？

1：應對稅務檢查的三步驟

2：應對稅務檢查的四方法。

3：稅務檢查，你應該知道的禁忌。

4：從一個看似板上釘釘?shù)呐e報案例反敗為勝，看應對稅務稽查的諸多經(jīng)驗。

呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

第四節(jié) 如何處置稅企爭議？

1：稅企爭議如何避免？

2：稅企爭議如何做到化被動為主動？

3：稅務機關(guān)的軟肋有哪些？

4：哪些方面我們可以與稅務機關(guān)討價還價？

5：稅務爭議中，我們?nèi)f萬不能做的四件事，是什么？

6：一個個稅案例，如何折射出納稅人遵從的無奈與機遇？

呈現(xiàn)方式：案例，討論，數(shù)據(jù)，講解

戴老師

?稅務系統(tǒng)從事稅務工作27年

?曾管理數(shù)百家營收過百億大企業(yè)的納稅事項

?曾幫助企業(yè)減輕企業(yè)不合理稅負數(shù)億元

?曾年度查補企業(yè)各類稅款數(shù)億元

?中稅網(wǎng)特約稅務專家

?中國社科院稅務碩士中心首批稅務律師（CTL）

?邊緣稅務政策（MTP）學科倡導者

?以圖釋稅(ETPC)最早嘗試者

?頭條號財經(jīng)領(lǐng)域創(chuàng)作者

【個人簡介】

戴老師1993年從高校稅務專業(yè)畢業(yè)后，在稅務戰(zhàn)線工作近三十年，從管理員，稽查科長，到大企業(yè)局任業(yè)務骨干；擁有多年管理大型房企，工業(yè)企業(yè)的稅務經(jīng)驗，一直從事一線的稽查，應對，評估等執(zhí)法工作；兼任多家企業(yè)集團的編外稅收輔導員，培訓各類企業(yè)高管及會計人員幾千人。曾管理數(shù)十家國內(nèi)外知名年納稅額超過1億元的500強國企、地產(chǎn)公司、民企的稅務事項，具有豐富完整的企業(yè)稅務管理工作履歷。

戴老師多年從事稅務系統(tǒng)的培訓工作，共計培訓稅務干部幾千人次。戴老師能從稅務的專業(yè)角度精確審查企業(yè)的涉稅行為，提供切實可行的節(jié)稅方案；同時，戴老師能準確甄別偷稅和合理避稅的界限，提供更加符合稅法精神的一攬子解決方案，從多角度立體解決企業(yè)所有涉稅問題，讓企業(yè)擁有更明確的涉稅界限感。

戴老師還是中國社科院稅務碩士中心首批稅務律師（CTL），這樣能為企業(yè)解決涉稅問題的同時解決相關(guān)的其他法律問題，把行業(yè)的稅收籌劃融入到組織結(jié)構(gòu)、交易流程管控中去講解，把稅務風險與應對籌劃的的關(guān)系講得更加深入。

【主講課程】

《房地產(chǎn)企業(yè)涉稅邊緣問題解析籌劃》

《高凈值人士避稅技巧》

《房地產(chǎn)企業(yè)全流程策劃技巧》

《金三數(shù)據(jù)提取模型分析》

《稅務約談技巧分析》

《企業(yè)全程涉稅處理》

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