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課程介紹

房地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量點評，是房地產(chǎn)工程中最為實際的一環(huán)！

這是一門專門講授房地產(chǎn)住宅建筑通病防治、向標桿企業(yè)靠齊的實戰(zhàn)課程。課程講師在品牌企業(yè)專職從事工程質(zhì)量管理長達數(shù)十多年之久，在百銳九年多里，采訪國內(nèi)知名樓盤每年將近百余樓盤，其中有很多知名品牌的優(yōu)質(zhì)工程，也有部分企業(yè)非常糟糕的施工場面。有著豐富的房地產(chǎn)住宅建筑通病防治實操經(jīng)驗的，來進行工程質(zhì)量點評。本課程系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)住宅建筑通病防治各類實用工法，詳細分析工程構(gòu)造的具體實施方案，實戰(zhàn)實用，很多東西在書本上是沒有的。提升客戶滿意度是質(zhì)量管理的最終目的之一，來聽聽品牌企業(yè)的經(jīng)驗吧，相信您一定會有豐厚的回報的。

課程受益

借鑒品牌企業(yè)房地產(chǎn)住宅建筑入伙通病防治

掌握工程常用關(guān)鍵工法和操作細則

課程對象

本課程適合各類房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓(xùn)或公開課

參訓(xùn)對象：房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計老總、設(shè)計管理人員、客戶服務(wù)人員、項目總經(jīng)理、工程管理和工程技術(shù)的部門骨干；監(jiān)利單位工作人員，施工單位管理人員等

課題大綱

（A）施工質(zhì)量缺陷點評（1天培訓(xùn)）

一、室外道路、木裝修、鋼欄桿、變形縫、植草磚等

二、無障礙坡道、外墻保溫、玻璃鋼裝飾、圍墻等

三、外裝飾、樓梯、欄桿、雨棚等

四、墻、板、梁、柱結(jié)構(gòu)裂縫等

五、入戶門、電梯、景觀泛堿等

六、外窗、飄窗、老虎窗、地下室天窗等

七、露臺漏水、陽臺漏水等

八、衛(wèi)生間反坎、管道安裝、防水滲漏、吊頂、木柜等

九、女兒墻結(jié)構(gòu)、女兒墻抹灰、女兒墻花池等

十、瓦屋面、預(yù)埋筋、鋁合金排水管、通氣套管等

十一、平屋面、伸縮縫、排水管等

十二、車道口、大地下室、別墅地下室、地下室后澆帶等

十三、GRC、EPS、PUS、煙囪等

十四、磚砌體、石砌體等

十五、抹灰裂縫、天棚抹灰脫落等

十六、空調(diào)、地暖、太陽能等

十七、攝像頭、鋼結(jié)構(gòu)、橋架、消防、防雷、設(shè)備房等

十八、水泥地面、木地板等

十九、建筑成品保護、測量、油漆、涂料、回南天、透寒等

二十、房屋試水、樣板房、其他等

（B）毛坯房優(yōu)良質(zhì)量點評（1天培訓(xùn)）

一、圍墻大門樣板

二、三層毛坯房樣板(a)

三、三層毛坯房樣板(b)

四、戶外節(jié)點樣板戶內(nèi)展示

五、戶外節(jié)點樣板現(xiàn)場展示

六、裝修房樣板展示

七、裝修材料樣板展示

八、混凝土結(jié)構(gòu)降板

九、混凝土反坎

十、房屋排水排氣管

十一、屋面保溫防水工程

十二、外墻保溫防水工程

十三、室內(nèi)工程

十四、地下室工程

十五、房屋蓄（淋）水試驗

十六、工程防水和其他材料

（C）精裝房優(yōu)良質(zhì)量點評（1天培訓(xùn)）

一、小區(qū)環(huán)境精裝修（A）

二、小區(qū)環(huán)境精裝修（B）

三、大堂電梯露臺精裝修

四、戶內(nèi)精裝修（A）

五、戶內(nèi)精裝修（B）

六、屋面精裝修

七、地下室精裝修(A)

八、地下室精裝修(B)

九、別墅精裝修(A)

十、別墅精裝修(B)

十一、借鑒國外精裝修

黃老師

黃德福老師

房地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理實戰(zhàn)專家，40余年房地產(chǎn)與建筑業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，其中11年中海地產(chǎn)中高管任職經(jīng)歷。曾任中海監(jiān)理工程師、樓盤主管、工程經(jīng)理、質(zhì)量管理維修負責(zé)人、中海地產(chǎn)深圳公司客戶負責(zé)人等職。主管中海地產(chǎn)深圳地區(qū)建設(shè)的25個已售樓盤、近500萬平方米已售建筑的維修工作。在此期間，著實研究維修中的案例、建筑的工法、客戶的服務(wù)、維修的成本和維修的管理等工作；在質(zhì)量管理部和客戶服務(wù)部期間，受到中海地產(chǎn)深圳公司總經(jīng)理的賞識，每月出一期工程質(zhì)量維修簡報，經(jīng)總經(jīng)理批示印發(fā)到了公司各主管部門、公司地盤工程師手中；還被評為2002年公司年度最佳工程師獎。

主講課程：

《房地產(chǎn)項目開發(fā)全過程管理與標桿企業(yè)經(jīng)驗之借鑒》

《民用建筑工程質(zhì)量通病防治》

A.《建筑工程構(gòu)造設(shè)計與關(guān)鍵工法》；

B.《建筑防水體系培訓(xùn)》；

C.《開發(fā)商房屋入伙期間投訴處理》；

D.《工法和三層會驗實施方案》；

E.《住宅工程質(zhì)量通病防治》；

F.《建筑維修經(jīng)典案例》；

G.《建筑安全文明建設(shè)》等方面的講座，

H.特別是在《建筑工程構(gòu)造設(shè)計與關(guān)鍵工法》、《建筑防水體系培訓(xùn)》、《開發(fā)商房屋入伙投訴處理》、《住宅工程質(zhì)量通病防治》方面、深受企業(yè)歡迎。

3. 每年還為企業(yè)做工程咨詢，解決開發(fā)企業(yè)存在的各種工程質(zhì)量弊病

A.每年為全國各地數(shù)十家開發(fā)商，做《現(xiàn)場工程質(zhì)量考察點評》；

B.工程質(zhì)量維修考察數(shù)家單位，并出具了《維修施工治理方案》的報告；

C.有效的管理各地開發(fā)商多個項目的維修工作，如廊坊**別墅地下室返潮治理、重慶**別墅外墻滲漏治理、嘉興**樓盤鋁合金幕墻和門窗滲漏治理、富陽**樓盤樓板結(jié)構(gòu)裂縫治理、湛江**樓盤外門窗滲漏治理等；

D.同時還提出了廣州**地下室、大連**別墅屋面和外墻滲漏、長春**地下室六面漏水、西安**別墅地下室漏水返潮、深圳**辦公樓屋面漏水、**地產(chǎn)商別墅屋面淋水滲漏、武漢**樓盤7年交付的30多棟住宅樓屋面和墻面漏水、邢臺**地下室漏水、成都**別墅地下室返潮等問題，提供《維修施工方案治理》PPT。

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